杭州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除(chú)临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买二套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策(cè)的(de)消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(tào)房的购房者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年(n没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课ián)后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理局局(jú)长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差(chà)异化购房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套(tào)住房，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求释放，加大(dà)力(lì)度促进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关(guān)于进一步促进(jìn)房地(dì)产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知(zhī)规(guī)定，在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化(huà)格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策(cè)、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民(mín)刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规(guī)律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个(gè)市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受(shòu)落户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限购区内(nèi)限(xiàn)购的住(zhù)房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探(tàn)索职(zhí)住平(píng)衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别化(huà)购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大(dà)走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的(de)新(xīn)建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在(zài)实施范围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就业(yè)或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无(wú)房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区(qū)共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本(běn)级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化(huà)房地(dì)产调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融(róng)支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课