怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数(一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度

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