公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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